Cenová mapa prodejních cen (www.cenovamapa.org) ukazuje veřejnosti skutečné ceny bytů a rodinných domů

Cenová mapa prodejních cen (www.cenovamapa.org) ukazuje veřejnosti skutečné ceny bytů a rodinných domů

Aplikaci CENOVAMAPA.ORG dnes používají hlavní developerské firmy, významné realitní kanceláře, realitní makléři, znalci, finanční poradci i veřejnost. Díky tomuto projektu společností Deloitte a Hyposervis tak může odborná i laická veřejnost získat detailní přehled o skutečných prodejních cenách bytů a rodinných domů.

O autorovi

Miroslav Linhart
Ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví v poradenské firmě Deloitte

Miroslav Linhart je ředitelem oddělení zaměřeného na poradenství v oblasti nemovitostí společnosti Deloitte, kde pracuje od roku 2002. Specializuje se na poradenské projekty v oblasti nemovitostních transakcí, analýzy nemovitostních a stavebních trhů a oceňování. Je certifikovaným účetním znalcem ve Velké Británii (ACCA), pravidelně publikuje články v ekonomických a odborných médiích a je častým hostem odborných konferencí.

Cenová mapa prodejních cen je první aplikací svého druhu u nás, protože vychází ze skutečných prodejních cen nemovitostí evidovaných katastrálními úřady a přehledně zpracovává nejrozsáhlejší databázi informací o skutečných prodejních cenách, za které se aktuálně prodávají byty a rodinné domy. Tyto informace třídí v mapě přehlednou formou podle jednotlivých typů nemovitostí a území, kde se nemovitosti nacházejí. Naleznete tak v ní nejen cenu v nějaké lokalitě, ale také rozdělení domů podle toho, zda se jedná např. o byt ve starším cihlovém nebo panelovém domě, nebo o byt v novém bytovém projektu a celou řadu dalších informací.

POMOCNÍK V DŮLEŽITÝCH ŽIVOTNÍCH SITUACÍCH

Autoři projektu pojali tuto internetovou aplikaci současně jako pomůcku pro běžné životní situace, do kterých se běžně dostává většina lidí. Cenová mapa tak může např. dobře pomoci zjistit při koupi bytu, jestli je nabídka, za kterou je byt nabízen, odpovídající běžným cenám podobného typu a velikosti bytu, v daném místě. Nebo může pomoci rychle odhadnout hodnotu nemovitostí před vstupem do manželství a pomoci při přípravě předmanželské smlouvy, nebo naopak předejít tahanicím s různými posudky u rozvodů nebo úpravě rodinného majetku apod. Lze také bez problémů zjistit, za jakou cenu se v minulém roce prodaly domy ve vaší ulici nebo kolik stojí byty v domě, ve kterém bydlí vaši rodiče.

VŠECHNA DATA NA JEDNOM MÍSTĚ

Všechna důležitá data naleznete v Cenové mapě na jednom místě. Je zde přehledně popsáno přibližně 1,4 milionu nemovitostí pro bydlení v Praze, Středočeském kraji a ve všech krajských městech. Cenová mapa poskytuje detailní a ucelené informace o cenách konkrétních nemovitostí. U novostaveb za posledních 20 let, u straších nemovitostí u těch, které byly prodány v posledním roce a půl. Portál CENOVAMAPA.ORG tak představuje doposud největší databázi kupních transakcí, jaká kdy byla v ČR zpracována.

Cenová mapa se pro mnoho realitních specialistů velmi rychle stala důležitým „jedním klíčovým místem“, kde naleznou maximum důležitých informací. V Cenové mapě můžete na jednom místě pracovat s daty o nemovitostech, o cenách, statistickými údaji i mapami a to jak s běžnou mapou, tak i s dalšími typy map. Fotografickou orto-foto mapou, aktuální katastrální mapou, detailní dopravní mapou nebo na vyžádání územními plány měst, nebo speciálními mapami, např. hlukovou, prachovou, povodňovou mapou nebo s územním plánem. Všechny bytové domy i rodinné domy jsou přitom v mapách stále zaznamenány i s datovou informací, která má shodnou strukturu, jako informace z katastrů nemovitostí.

MAXIMÁLNÍ ÚSPORA ČASU I PENĚZ

Nespornou výhodou pro širokou veřejnost je, že celá interaktivní mapová část je přístupná pro běžné uživatele zdarma a poplatek se hradí pouze za vyhotovení REPORTU o ceně, jakési „cenové obdobě“ Výpisu listu z vlastnictví, jak jej znají lidé z katastru nemovitostí. V tomto smyslu je i cena obdobná. Pokud si půjdete zjistit cenu konkrétní nemovitosti přímo na katastrální úřad, zaplatíte za tuto informaci spolu s nezbytným listem vlastnictví obvykle 120 až 150 Kč. V Cenové mapě zaplatíte prostřednictvím e-shopu 99,- Kč a informaci si pohodlně stáhne do svého počítače.

Odborná veřejnost, zejména realitní a finanční makléři, znalci nebo notáři mohou pracovat s Cenovou mapou na základě paušálních, de facto neomezených přístupů za nízkou měsíční paušální platbu 399,- Kč nebo 499,- Kč, díky čemuž je tento rozsáhlý datový nástroj finančně přístupný prakticky komukoli.

CENOVOU MAPU STÁLE ROZVÍJÍME

Autorský tým Cenové mapy složený ze specialistů firem DELOITTE a HYPOSERVIS portál CENOVAMAPA.ORG stále rozšiřuje o další funkce a novinky. Každé čtvrtletí přibývá zhruba 10 tisíc nových transakcí a vývoj nabídek u nových projektů je aktualizován dokonce každé dva měsíce. V oblasti nových projektů přibyla data za více než 130 aktuálních nových projektů v Praze a data o novostavbách rozšiřují nově i údaje o projektech – rekonstrukcích, při kterých vznikají nové byty, nabízené k prodeji Pražanům. Nejnověji přibyly mapy územního plánu Prahy i dalších měst a přímé propojení z Cenové mapy do dálkového náhledu katastru nemovitostí.

Registrace pro širokou veřejnost je zdarma a vše potřebné naleznete na stránkách www.cenovamapa.org.

Mohlo by vás zajímat

Kateřina Veselovská

Komputační lingvistika je součástí vývoje chatbotů nebo humanoidních avatarů, kteří následně za firmy komunikují s klienty, přibližuje svůj obor expertka na využití textových dat Kateřina Veselovská.