Chaty a chalupy
Češi jsou nejvášnivější chataři v Evropě. Na chaty a chalupy každoročně vyrážíme až na 8 milionů pobytů
Na každých tisíc Čechů připadne ročně 744 rekreačních výletů na vlastní chaty a chalupy. Díky tomu Česko kraluje evropskému chalupaření. Zájem o koupi vlastního prázdninového domu či domku nyní roste i kvůli probíhající pandemii, a meziročně se tak zvýšil až o čtvrtinu, uvádí realitní společnost RE/MAX. Obecně stoupl zájem o veškeré hypotéky, které v červenci dosáhly rekordního objemu 21,6 miliard korun. Trend potvrzuje i Česká spořitelna, která zaznamenala prodeje nových úvěrů na bydlení v rekordní výši téměř 6 miliard korun.
Letošní nárůst zájmu o chaty a chalupy lze vysledovat i z dotazů zadávaných do vyhledávače Google. Během letošního července se termín „chata” dočkal největšího počtu dotazů od roku 2004. Tedy od doby, kdy Google nabízí data o dotazech svých uživatelů. Červencový výsledek překonal nejen uplynulé letní měsíce, ale i velmi silná zimní období, kdy jsou chaty vyhledávány pro zimní dovolené. Pojmy „chata“ i „chalupa“ jsou ve vyhledávání nejčastěji spojovány se slovem „prodej”.
Pandemie koronaviru celkově zvýšila zájem o nákup nemovitostí. V červenci 2020 poskytly banky hypotéky v rekordní hodnotě 21,6 miliard korun. Díky tomu se stal nejsilnějším sedmým měsícem v historii sledování serveru Hypoindex. Podobně na tom byl srpen s objemem hypoték ve výši 19,2 miliardy, uvádí společnost Fincentrum, která Hypoindex provozuje.
„Navzdory pandemii koronaviru měli naši klienti i v letních měsících nebývale vysoký zájem o hypotéky. V červenci jsme zaznamenali rekordní prodeje nových úvěrů na bydlení ve výši téměř 6 miliard,” potvrzuje Radek Vachulka, manažer bydlení v České spořitelně. „Celkové situaci nahrávají mimo jiné nízké úrokové sazby a zvýšený zájem investovat do vlastního bydlení, jako je byt se zahrádkou, chata či chalupa. Právě tento zájem může být ovlivněn koronavirovou karantenní zkušeností,” vysvětluje.
Musíme zajet na chatu
Zvýšenou poptávku po chatách a chalupách hlásí i realitní kanceláře. „Na jediný objekt se často přijede podívat více než deset zájemců. Máme případy, kdy se nemovitost dostala do nabídky v úterý, a o víkendu už byla po celkem 18 prohlídkách rezervovaná,” říká Tomáš Hejda ze společnosti RE/MAX. Podle realitní společnosti vzrostl meziročně zájem o koupi vlastní chaty až o čtvrtinu. Koronavirus navíc způsobil, že se objevila poptávka i po objektech, o které dříve neměl nikdo zájem.
Nejvíce rekreačních nemovitostí se prodá ve středních Čechách, kde se prodeje realitní kanceláře RE/MAX pohybují v řádu stovek, zatímco v ostatních krajích jde ročně o desítky. Středočeský kraj je nejvytíženější díky své rozloze i dostupnosti z Prahy. Oblíbenými lokalitami jsou také Ústecko a jižní Čechy.
Češi kralují Evropě
Chataření je obecně českou specialitou. V celé EU totiž není národ, který by této rekreační aktivitě holdoval více. „V roce 2018 jsme podle Eurostatu na svých chatách, chalupách a jiných prázdninových domech strávili z rekreačních důvodů téměř 32 milionů nocí,” uvádí analytik České spořitelny Michal Skořepa. Na jednoho obyvatele tak průměrně vychází tři noci strávené na vlastní chatě ročně. Vyššího výsledku dosáhlo v Evropě jen Nizozemsko, jehož obyvatelé ve svých chatách přespávají v průměru více než čtyřikrát.
„Na své chaty a chalupy jsme podle Eurostatu v roce 2018 vyrazili téměř osm milionkrát. V přepočtu na jednoho obyvatele jsme v tomto ohledu na absolutní špičce. Na tisíc obyvatel České republiky totiž vychází 744 pobytů ve vlastním víkendovém domě,” doplňuje Michal Skořepa. Na druhém místě je Kypr, kde na tisíc obyvatel vychází o 61 výletů méně a trojici nejnáruživějších chalupářů uzavírá Finsko s 563 chatařskými výlety ve stejném měřítku.
Kde je nejdráž
Průměrná cena chatové nemovitosti se podle společnosti RE/MAX pohybuje na zhruba 1 250 000 korun, ale některé chalupy se dají pořídit i za méně než 200 tisíc korun, nebo naopak až za 14 milionů korun. Záleží na lokaci, rozloze a samozřejmě i stavu nemovitosti a pozemku. Na serveru Bezrealitky.cz je v současnosti přibližně stovka nabídek chat a chalup a ty nejdražší i nejlevnější nemovitosti lze v nalézt v Jihočeském kraji. Nejdražší nabídka na portálu byla k 15. září 2020 stanovená na 7,5 milionů korun, nejlevnější chalupa byla oceněna na 166 tisíc korun.